房產稅征收標準詳解
一、什么是房產稅，房產稅的征收標準是什么
1、房產稅的征收范圍房產稅并不是對所有的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅；
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那么就是直接稅；
3、房產稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征；
4、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額=應稅房產原值×（
1-扣除比例）×年稅率1.
2%；從租計征是按房產的租金收入計征
二、房產稅怎么征收，征收標準是什么
房產稅征收標準從價或從租兩種情況1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-
30%后的余值;
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-
30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.
2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
三、在網上交房產稅的征收標準，以及房產稅的計稅依據是什么
房產稅的征收標準主要分為從價計征和從租計征兩種，從價計征是按房產的原值減去一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
1.
2%。而從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為應納稅額=租金收入×
12%。其中個人出租住房的租金收入計征，其公式為應納稅額=房產租金收入×
4%。
計稅依據
1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征;房產稅依照房產原值一次減除10%～
30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
3、注意事項房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
四、房產稅是什么，房產稅的收費標準是什么
1、房產稅的征收范圍房產稅并不是對所有的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅；
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那么就是直接稅；
3、房產稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征；
4、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額=應稅房產原值×（
1-扣除比例）×年稅率1.
2%；從租計征是按房產的租金收入計征
五、什么情況下征收房產稅，房產稅的規定是什么
1、房產稅的征收范圍房產稅并不是對所有的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅；
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那么就是直接稅；
3、房產稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征；
4、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額=應稅房產原值×（
1-扣除比例）×年稅率1.
2%；從租計征是按房產的租金收入計征
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