一、買房子有土地使用證沒房產證能嗎

對于買房子有土地使用證沒房產證能嗎這個問題，解答如下, 最好去房產局進行查檔。
要是房產沒有信息那么有可能是房屋信息被注銷了，這樣的話你買的這個房屋不能辦理房產證，那么房屋屬于違建。
假如到房產局查不到房產信息，建議不要買，有可能土地也是注銷。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記和土地權屬證書式樣由土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
房產證辦理程序

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、買房子除了房產證還有土地證使用證嗎

1、買房子除了房產證還有土地證使用證。

2、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。

3、法律依據《民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《民法典》 第二百一十條

三、買房子有土地使用證沒房產證可行嗎

買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的

1、對于不完整產權的房屋是絕對不能買的

2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的

3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國 統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限

4、土地使用權根據取得方式分為集體和國有兩種根據使用性質又分為商業、居住、綜合三種。開發商說土地沒有期限是不對的。商業土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優先使用權。

四、買房有土地使用證沒有規劃證能買嗎

不能買的，以免造成一定的損失。
出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定是有效。

五、我想請教一下國有土地使用證沒有房子能買嗎

房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益，房屋在拆遷征用補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。