一、我申請了買房貸款，買房貸款批不下來怎么辦

1.如果是非本人原因產生的個人征信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，開具非惡意逾期證明。

2.如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行征信中心提出申訴。

3.除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款

二、買房貸款一直沒批下來，要給房產開發商與銀行貸款違約金嗎

一、如果是購房者自身的原因，比如征信不良、還款能力低等等，導致貸款辦不下來；那么就應該是由購房者承擔違約責任，支付相應的違約金，而賣方則需要退還全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下來了。
二、如果是銀行的原因導致貸不下來，那么購房者就不需要承擔違約責任，賣家應全額退還首付款。
法律依據
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條

三、房子交了首付銀行貸款沒批下來，房地產會扣首付多少違約金呢

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理

1、開發商的原因如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

四、買房貸款審批不下來怎么辦？

根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定商品房買賣合同約定，買受人以 擔保貸款 方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房 擔保貸款 合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房 擔保貸款 合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 這就是買房貸款不下來怎么辦的

引用法規
[1]《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條