契稅完稅比例如何確定？_契稅比例
一、契稅完稅按什么比例繳納？
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）的規定
一、首套房繳納規定如下
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
二、新房契稅繳納的比例
買房的過程中一定會繳納契稅，因為房屋的所有權發生了變化，契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況1、面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%;
2、面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.
5%;
3、面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%;
4、面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%;
5、面積大于90平方米的三套房（或以上），稅率一律為3%。契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據是1997年7月7如國務院發布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防止產權糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~
5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%~
5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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