一、商業住宅和商業辦公有什么區別嗎

商業住宅與商業辦公的使用性質主體不同;商業住宅的使用主體多為各類商店等商業用戶，商業辦公的使用主體多為企業等單位。還有一點就是用途不同;商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。商業用房和辦公用房的區別如下

1、兩者使用性質主體不同;商業住宅的使用主體多為各類商店、門市部等商業用戶，商業辦公的使用主體多為企業、事業、機關等單位。

2、用途不同;商業住宅主要是從事商業行為的所用的房屋，而商業辦公是單位辦公用的房屋。

3、基本樓層不通;商業住宅一般是底層臨街的房屋，商業辦公一般是寫字樓及獨棟的房屋。

4、產權年限不同，商業住宅的產權年限為40年，商業辦公的產權年限為50年。

5、辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。

二、商業用房和辦公用房有什么區別

商業用房和辦公用房的區別如下

1.使用性質主體不同；商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用戶，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。

2.用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

3.基本樓層不通；商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。

4.產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。

三、統建房和商品房有什么區別，有哪些法律規定

律師解答
一、統建房是指1973年至1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部撥款，統一建設、管理的，按國家指標劃撥，使用的住房。
二、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。
三、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建的商品房、二手房等。

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