一、辦暫住證需要去房管局備案，房東需要是房產證上的名字本人么

1、辦理暫住證，不同地區要求不一樣。

2、辦理暫住證的本人需提供身份證原件、一寸免冠彩色照片兩張（兩張相同）、在租賃期間內的房屋租賃合同房產證的原件或者復印件，房東身份證復印件。嚴格一點的派出所可能會要求需要由房東帶著你一起辦理暫住證在居委會開具一份居住證明，要原件。去小區物業管理部門簽署治安責任保證書一式兩份，留在物業一份，你拿走一份。材料備齊后去物業簽署《治安責任保證書》，一式二份，簽好后需要拿回來一份原件。上面會有物業的章和居委會的章。帶著上述材料和《治安責任保證書》，就可以去轄區的派出所辦理暫住證了。辦理過程非常簡單，只需要核實你的信息錄入電腦，然后當場印制證件蓋好鋼印就可以了。無需承擔任何費用，暫住證都是免費辦理的。

二、出租房屋需要到房管局備案嗎

1.需要。　　

2.房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。出租人提交的材料　　
1房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。　　
2出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

三、出租房屋需要辦理備案登記嗎

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》 第四條

四、出租房屋要辦備案嗎

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》 第四條

五、房屋租賃是否需要備案登記嗎

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》 第四條

六、公寓在房管局有備案嗎

1.當事人雙方在簽訂租賃合同后的15日內，當事人得持租賃合同和一些材料，到房屋所在地的區縣房地產交易中心辦理登記備案。房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

2.法律依據《城市房地產開發經營管理條例》
第二條 本條例所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。
第三條 房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。
第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

引用法規
[1]《城市房地產開發經營管理條例》 第二條
[2]《城市房地產開發經營管理條例》 第三條
[3]《城市房地產開發經營管理條例》 第四條