一、按揭買房子需要的手續是什么？

現在大部分年輕人買房都要靠銀行貸款，畢竟全款買房壓力太大。購房者和開發商簽署好商品房買賣合同后，下面就要到銀行辦理按揭貸款。按揭貸款購房需要什么手續?這個環節主要包括簽署合同、支付首付款、提交材料、銀行審核房款等，下面小編給大家做個簡單介紹。

二、買房子按揭需要什么手續？

1、貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料①身份證、戶口。②購買住房的合同意向書或其他證明文件。③所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明。④貸款銀行要求的其他證明。

2、銀行審查。

3、辦理抵押房屋的保險。

4、到公證機關辦理公證

5.等銀行的放款。

三、按揭房再貸款基本要求是什么？需要什么材料？

1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　

2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　

3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件 　　

4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料

1、房地產證等抵押物權屬證明文件. 　　

2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　

3、申請人及配偶收入證明 　　

4、借款用途的相關證明 　　

5、銀行要求提供的其它相關資料

四、按揭買房子過戶需要什么手續

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。 銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。 根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。 所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-

50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。 購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。 銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。