一、享受契稅下調(diào)的普通住房應該滿足的條件是什么

享受契稅下調(diào)的普通住房應同時滿足以下3個條件

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，

90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-

4%。注家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～

5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。

二、契稅補貼需要滿足哪些條件

購房契稅補貼申請條件是購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款（含按揭貸款）并繳納相關(guān)契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第一條

三、什么條件可以退契稅

有下列情形之一的，減征或者免征契稅
（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征;
（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
法律依據(jù)
《中華人民共和國契稅法》第六條
有下列情形之一的，免征契稅
（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第六條

四、個人所得稅退稅需要什么條件

個人所得稅是包含在國家稅務總局下規(guī)定中的，如果個人把自己租來的房子轉(zhuǎn)租給其他人以后收取的租金收入是需要繳納個人所得稅的，這部分稅的收費標準是按千分之十繳納的，在繳納個稅前可以依次把這個費用扣除，分別是轉(zhuǎn)租過程中繳納的稅費，然后就是向房主支付的租金，第三就是出租過程產(chǎn)生的修繕費用，每個月最多可以報800元，多出的部分可以再下月依次扣除，到扣完為止。扣稅基數(shù)是以轉(zhuǎn)租收入扣除這些費用后的余額的十分之一就是個稅費用。

五、辦理契稅退稅需提供的證件有哪些

1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；

2、退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

3、退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印；

4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；

5、開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

7、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（近日）原件

8、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備注復印件4份

9、經(jīng)審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(jù)（本人蓋手印）取款。