一、房屋過戶需要什么手續，都需要繳納什么費用

1）房地產轉移登記申請表;
（

2）申請人身份證明;
（

3）房地產權利證書;
（

4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
（

5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
（

6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
（

7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
（

8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
（

9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
（

1

0）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
（

1

1）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
（

1

2）房地產共有人同意轉移的意見書;
（

1

3）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
（

1

4）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
（

1

5）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶手續

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、不過戶是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理;

二、柳州房屋過戶需要什么手續

房屋辦理過戶的手續是
（一）簽訂《房屋買賣合同》；
（二）向房地產交易管理部門提出申請、接受審查；
（三）辦理立契手續、繳納稅費；
（四）交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。

三、開縣房屋過戶需要什么手續？

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;這是房屋過戶需要什么手續的

四、房屋過戶需要什么手續，具體在哪里辦理

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費

5、由房地產管理部門核發過戶單。　　在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。