農(nóng)村平房男方父母婚前置辦的,離婚后有權(quán)分割嗎
一、鄉(xiāng)下平房男方父母婚前置辦的,離婚后有權(quán)分割嗎
1、“ 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
按照此規(guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,依據(jù)照顧女方和子女利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、離婚時(shí)沒有辦理結(jié)婚登記,財(cái)產(chǎn)怎么分割?
1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后,男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記;未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的,按解除同居關(guān)系處理。
解除同居關(guān)系時(shí),同居期間共同勞動所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn),為一般共同財(cái)產(chǎn),該期間雙方各自繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)為雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn),為共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù),按共同債權(quán)、債務(wù)處理。
三、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割在什么部門辦理?
在我們的實(shí)際生活當(dāng)中,夫妻離婚的案件是比較多的,離婚無非就需要關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,協(xié)商完畢之后會進(jìn)行具體的實(shí)際操作。那么夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割在什么部門辦理?一般情況下,雙方當(dāng)事人只需要將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行正常的分割就可以了,涉及到房屋要到房管部門進(jìn)行過戶。
四、婚前房產(chǎn)已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)預(yù)告登記證離婚可以分割嗎,法律規(guī)定是什么
婚前房產(chǎn)是不能分割的,就算沒有辦理預(yù)告登記證,婚前房產(chǎn)也是個(gè)人財(cái)產(chǎn),《民法典》明確規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)、人身受損獲得的賠償金、個(gè)人專用物品等這些都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候只能分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而且,不動產(chǎn)預(yù)告登記證跟正式的房產(chǎn)證是有區(qū)別的。
五、婚前丈夫付首付貸款買的房子,婚后辦理不動產(chǎn)登記能加妻子的名字嗎
1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;下面情況就是不需要公證的
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
六、夫妻離婚,有權(quán)分割對方的股權(quán)嗎,法律上該如何規(guī)定
夫妻離婚,對于屬于共同財(cái)產(chǎn)的股權(quán)能分割。公司的股權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)鍵要看公司股權(quán)的取得時(shí)間、方式以及有無婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)定。
人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理
(一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,其他股東過半數(shù)同意,并且其他股東均明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東;
(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后,其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等條件購買該出資額的,人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等條件購買該出資額的,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。
用于證明前款規(guī)定的股東同意的證據(jù),可以是股東會議材料,也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十三條,人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理
(一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,其他股東過半數(shù)同意,并且其他股東均明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東;
(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后,其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等條件購買該出資額的,人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等條件購買該出資額的,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。
用于證明前款規(guī)定的股東同意的證據(jù),可以是股東會議材料,也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十三條
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