一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以按揭貸款嗎？

1.

18-65歲公民連續(xù)工作至少6個(gè)月2.該房產(chǎn)權(quán)利人無(wú)不滿18周歲或者70周歲以上的成年人。

3.如果房產(chǎn)屬于二次抵押,銀行必須是房屋的抵押第一權(quán)利人。

4.借款人至少有一套有權(quán)的住房。只有具備上市交易資格的房產(chǎn)才能用于抵押貸款。通常所說(shuō)的雙證是指房產(chǎn)證和國(guó)土證,只有雙證齊全的房產(chǎn)才可以申請(qǐng)抵押貸款。而通常在城市里面購(gòu)置的商品房,只有房產(chǎn)證。嚴(yán)格的說(shuō),借款人的全款房在沒(méi)拿到房產(chǎn)證的情況下是不能辦理抵押貸款的,但是并不代表其不能貸款。借款人可以提供購(gòu)房合同（房管局備案過(guò)）及首付款、尾款等房產(chǎn)的相關(guān)資料。申請(qǐng)款時(shí),以上資料可以作為證明材料,證明申請(qǐng)人的資產(chǎn)和還款能力,這可以幫助申請(qǐng)人更的獲批過(guò)程更順利。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度,有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。綜上所述,房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎答案顯然是否定的。根據(jù)辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料,就可以知道,僅僅憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款,是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

二、按揭的房子有房產(chǎn)證能抵押銀行貸款嗎？

1、按揭的房子有房產(chǎn)證能抵押銀行貸款，也就是二次抵押。

2、原則上是允許二次抵押的，很多商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看貸款行意向以及銀行對(duì)房屋的專業(yè)評(píng)估是否值得再次抵押。也就是說(shuō)不是所有的按揭房，所有的銀行都可以二次抵押的。

3、辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等主要依據(jù)各銀行具體要求,通常僅需要申請(qǐng)房產(chǎn)證（房產(chǎn)權(quán)證或房屋所權(quán)證、土使用權(quán)證或購(gòu)房合同發(fā)票）、身份證明文件材料。

4、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件
1抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
2抵押登記申請(qǐng)書(shū);
3抵押合同。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條

三、我想咨詢一下沒(méi)有房產(chǎn)證可以按揭貸款嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項(xiàng)的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條