物業公司起訴不交物管理費,我應做哪些工作,法律有哪些規定?
一、物業公司起訴我不交物管理費,我應該做什么,法律有哪些規定
物業公司起訴不交物業管理費的,建議積極應訴。
如果物業公司不作為的,需要收集相關證據證明物業沒有履行管理的義務,例如有損壞,需要物業維修,物業拒絕維修的,可作為對抗支付物業費的理由。
如沒有正當理由的,則需要繳納物業費。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百二十五條,人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告,被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。
答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。
人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。
引用法規
[1]《民事訴訟法》 第一百二十五條
二、不滿意物業服務,可以不交物業費嗎,法律的規定是什么
不滿意物業服務也是需要繳納物業費的,否則物業是可以起訴的。
我國法律規定,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條
三、物業法規定哪些情況下可以不交物業費
開發商尚未交房的;物業公司未履行物業合同服務責任的;物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定標準的;物業公司沒有物價管理部門各項審批文件的;物業公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。關于物業法規定哪些情況下可以不交物業費的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答
四、業主不繳納物業費,物業是否可以采用停水、停電等方式進行催收,法律有哪些規定
物業公司并非供水、供電一方,沒有私自停水停電的權利,更不得以此種方式催收物業費。
《民法典》第944條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
引用法規
[1]《民法典》 第944條
[1]《民法典》 第九百四十四條
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