色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

房屋租賃合同若遇到拆遷怎么辦

房屋租賃合同若遇到拆遷怎么辦

一、房屋租賃合同若遇到拆遷如何辦

1.房屋租賃合同若遇到拆遷,承租人一般是可以得到一定補償?shù)模唧w賠償金額由雙方協(xié)商確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2.【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

二、房子租賃合同若遇到拆遷怎么辦

房子租賃合同若遇到拆遷,承租人一般是可以得到一定補償?shù)模唧w賠償金額由雙方協(xié)商確定。作出房子征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房子價值的補償;
(二)因征收房子造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房子造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

三、村里拆遷沒有房產(chǎn)證,當時買的村里的房子和村里簽有合同,拆遷可以分房嗎

1,當事人能否分到房,要看當?shù)氐牟疬w補償政策的規(guī)定;

2,如果當?shù)氐难a償政策是貨幣安置的,當事人就不能得到房子,如果是以房換房的,當事人可以分到屬于自己份額的房子;

3,拆遷一般是以戶為單位的,結合戶內(nèi)人員的總數(shù)來分,當事人的戶口如果沒有單獨立戶的,房產(chǎn)不能分到當事人的名下。
二,房屋拆遷程序
(一)領取房屋拆遷許可證拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
(二)發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,向社會公布。
(三)訂立拆遷補償安置協(xié)議,實施拆遷由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。

1、雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前,拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據(jù)公證。

2、雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

四、房屋拆遷房屋租賃合同如何解除?

根據(jù)相關法律規(guī)定,“房屋拆遷房屋租賃合同如何解除?”的解答如下解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)  租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續(xù),要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下,當然也少不了這些手續(xù)。  除上述手續(xù)之外,提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》,對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致,雙方均應該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》,協(xié)商不一致無法簽訂文件,則需要單方發(fā)出書面文件。  提出解約的一方,應書面告知對方,尤其是承租人準備搬離的情況,應當及時告知出租人解約及搬離的時間,以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方,在得到對方要解約的告知后,可以向對方發(fā)送相應的催告函主張權利,并保留催告的證據(jù),如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應,應該及時到法院提起訴訟以上便是對如何解除房屋租賃合同這個問題的回答。還有其他疑問,點擊“咨詢我”進行咨詢,為您提供專業(yè)法律咨詢。

五、請問一下房屋租賃到期后但是不搬遷怎么辦

房屋租賃到期后承租人不搬出,出租人可以發(fā)出通知,要求限期內(nèi)搬離。如果糾紛無法解決,可以起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
法律依據(jù)
《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百三十三條
[2]《民法典》 第七百三十四條
[1]《民法典》 第七百三十三條
[1]《民法典》 第七百三十四條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/23012.html

分享給朋友:

“房屋租賃合同若遇到拆遷怎么辦” 的相關文章

開發(fā)商延遲交房如何解決?

開發(fā)商延遲交房如何解決?

一、我想請教一下交房時開發(fā)商延遲交房如何辦 ,應仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同,看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定,購房者是可以退房的。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,出賣人未按合同約定...

公租房申請時間,公租房需要申請

公租房申請時間,公租房需要申請

一、公租房申請時間,公租房申請時間,公租房申請需要 申請公租房時間是什么,該如何申請請參考如下1、地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記,并填寫公租房申請表。2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需...

租房企業(yè)房產(chǎn)稅率問題解答

租房企業(yè)房產(chǎn)稅率問題解答

一、房屋租賃企業(yè)房產(chǎn)稅率是多少? 房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的,依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納,稅率為1.2%。從租納稅的,依照房屋的租金收入計算繳納,稅率為12%。沒有房屋余值作為計稅依據(jù)的,由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。納稅人應依照稅務機關的規(guī)定,將現(xiàn)有...

融資租賃物出現(xiàn)損壞,責任由誰承擔?

融資租賃物出現(xiàn)損壞,責任由誰承擔?

一、你好關于融資租賃物出現(xiàn)損壞時,責任由誰承擔 融資租賃物出現(xiàn)損壞時,承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。根據(jù)《民法典》第七百五十條規(guī)定,承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。第七百五十一條規(guī)定,承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的,出租人有權請求承租人繼續(xù)...

二手房過戶流程,二手房買賣需要哪些手續(xù)

二手房過戶流程,二手房買賣需要哪些手續(xù)

一、二手房過戶流程,二手房買賣需要哪些手續(xù) 你好,根據(jù)規(guī)定買賣二手房過戶流程:1.購房資格核驗(住宅類)2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證提交材料1.登記申請書原件(受理窗口提供)2.申請人身份證明3.房屋所有權證原件4.網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5.買賣雙方當...

房屋過戶手續(xù)和流程詳解

房屋過戶手續(xù)和流程詳解

一、房屋過戶手續(xù)和流程是什么? 房屋過戶需要手續(xù)和流程取得住房產(chǎn)權,有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續(xù)齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)...