一、小區物業管理費包括垃圾處理費嗎

1、法律分析
物業管理費中包含垃圾處理費。法律規定物業費包括物業管理區域清潔衛生費用，綠化養護費用，秩序維護費用，一般來講，垃圾處理費屬于區域清潔衛生費用，因此物業費包括垃圾費用。

2、法律依據
《中華人民共和國物業服務收費管理辦法》
第十一條，物業費包括物業管理區域清潔衛生費用，綠化養護費用，秩序維護費用。制定物業服務收費標準時，應按照小區面積、小區層數及服務等級進行定價，且制定的價格需控制在政府指導價格規定的幅度內，確定好收費標準后，需向當地物價部門進行申報，征得物業管理行政主管部門的同意后，方可按照該套物業費收取標準進行收費。

引用法規
[1]《中華人民共和國物業服務收費管理辦法》 第十一條

二、垃圾處置費包括在物業費里嗎，規定是什么

法律分析
垃圾處置費不包括在物業費里，物業服務合同中包括垃圾處理服務的除外。物業費應用于公共物業及配套設施的維護保養、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機械及器材、物業財產保險、清潔、公共區域植花種草及其養護、更新儲備金等。
法律依據
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

引用法規
[1]《物業服務收費管理辦法》 第十一條

三、小區物業費包含垃圾處理費嗎

物業包括垃圾處理服務的物業管理費中包括垃圾處理費，反之不包括。物業費應用于公共物業及配套設施的維護保養、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機械及器材、物業財產保險、清潔、公共區域植花種草及其養護、更新儲備金等。
物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
對支付物業費是業主的義務的理解

1.不得無理拒絕物業管理人進行物業管理，是按照合同的約定和有關規定進行的。只要切實提供了這些服務，如果業主以自己未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費，就是無理拒絕支付物業費，構成違約行為，應當承擔違約責任。

2.逾期支付物業費．即業主違反約定，合理期限屆滿仍不支付物業費。首先物業服務人可以對業主進行催告，并且確定寬限期，要求其在合理寬限期內支付，其次，業主超過寬限期仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁由法院或者仲裁機構進行裁判。裁判后，業主拒不履行裁判確定的支付報酬義務時，法院可以強制執行。
物業服務人對拖欠物業費的業主可以采取的措施
業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。這是因為，電、水、熱和燃氣等，都是業主的基本生活所必需的，即使欠費，也不得用這樣的方法損害業主的利益。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲栽。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
【法律依據】
《民法典》第二百八十六條，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

引用法規
[1]《民法典》 第二百八十六條

四、物業管理費包括垃圾處理嗎

物業管理費是否包括垃圾處理費，要看業主和物業的合同約定。
垃圾處理費，是指生活垃圾從垃圾周轉站運到垃圾消納廠所發生的費用，有別于垃圾清理費（垃圾從小區清理至垃圾周轉站所發生的人工物料費），在中國大陸引進“物業管理”之前，房屋基本上都是單位的房管房，垃圾費從那時起就由單位房管部門開始收取，但隨著“物業管理”市場化全國推展開來，垃圾處理費基本上都測算在物業管理費預算中。
《物業服務收費管理辦法》
第十一條，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3.物業管理區域清潔衛生費用;

4.物業管理區域綠化養護費用;

5.物業管理區域秩序維護費用;

6.辦公費用;

7.物業管理企業固定資產折舊;

8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

引用法規
[1]《物業服務收費管理辦法》 第十一條

五、物業管理費中包括垃圾處理費嗎

物業管理費不包括垃圾處理費。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。
物業管理費包含的清潔衛生費用不等同于垃圾費用。清潔衛生費用是指物業公司雇傭保潔對小區的樓層及物業管理區域進行清潔打掃，垃圾費則是指生活垃圾清運費和生活垃圾處理費，因此物業管理費不包含垃圾處理費用。物業和業主另有約定的除外。
《國家發展和改革委員會會、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知》第十一條

引用法規
[1]《國家發展和改革委員會會、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知》 第十一條