一、房產過戶給妻子有戶口要求

房產過戶給子女，對子女的年齡沒有要求的。辦理房屋產權過戶主要有三種方法
（一）、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、所需材料父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅按房價3%繳納4、土地增值稅按房價1%繳納。

5、所得稅按房價1%繳納6、房屋產權登記費

100.00元。
（二）、按房屋買賣辦理過戶

1、所需材料父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納

90—140平方米按房價1.

5%繳納140平方米以上按房價3%繳納2、營業稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續費按房屋建筑面積6元/平方米交納6、房屋產權登記費

100.00元。

7、房屋評估費按評估額0.

5%繳納三、按繼承房產辦理過戶

1、所需材料（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納3、印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納4、土地增值稅按房價1%繳納5、房屋產權登記費

100.00元備注選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。現在我們一定對離婚房產如何執行、居住如何分配？有了很深刻的認識了吧，兩個人一定要是在婚后的財產才可以分割，我們要依法去走每一個程序，到時候如果中間環節出現什么問題的話，馬上就可以向法院起訴，用法律來維護自己的權益和利益。

二、了，房子歸男方，要過戶給女方，需要過戶費嗎

一、貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。
二、按揭貸款已還清的只需房地產現有者持生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費稅類

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。費類

1、登記費80。00元;

2、交易手續費百分之二（按產價）;

3、工本費20。00元
四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

三、直系親屬房產過戶費用怎么算，直系親屬房屋過戶費

一般房產過戶有三種方法可以使用,具體如下:

1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:

0.

3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面就是直系親屬房產過戶費用怎么算的解答

四、想了解一下對于父母房子過戶給子女需要過戶費嗎

父母將房產過戶給子女，主要有三種方式繼承、贈與和買賣，

3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。贈與首次過戶時只繳3%契稅；買賣5年內再次轉手可少繳稅；繼承稅費最省。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。《房屋登記辦法》第十六條規定，申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
法律依據
《房屋登記辦法》第十六條申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。

引用法規
[1]《房屋登記辦法》 第十六條
[1]《房屋登記辦法》 第十六條

五、父母房子過戶給子女要過戶費嗎

父母的房子過戶給子女需要交費。如果以贈與的方式辦理過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用；如果出讓的方式辦理過戶，主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

引用法規
[1]《民法典》 第六百五十七條
[2]《民法典》 第六百五十八條
[3]《民法典》 第六百五十九條
[1]《不動產登記暫行條例》 第二十一條

六、房子過戶只有房產證不能過戶怎么辦？

你好，對于房產證不能過戶怎么辦的問題，如果產權不更名 原房主本人拿著身份證去房產住宅局可以掛失產權證，申請重新辦里產權。私下簽售的買賣協議也不受法律保護。最安全的辦法就是產權更名過戶如果房主不方便配合產權更名，你可以選擇公證（全權委托，有轉委托權），而且也不是很擔務時間，到公證處就辦里。這樣，即使原房產再拿到產權證，對于他來說也沒有任何意義，如同廢紙。也可以先擇贈與，繼承。但這兩種方法在將來再進行交易中會產生一定的稅費。