一、房子契稅稅率是多少，應該如何處理

法律分析
房子契稅稅率是3-

5%。契稅是不動產的產權發生轉移變動時就當事人所訂契約按產價3-

5%的稅率向新產權人征收的一次性稅收，其征稅對象是境內的土地、房屋，應納金額=成交價×適用稅率。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《中華人民共和國契稅法》第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

引用法規
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條
[1]《中華人民共和國契稅法》 第九條

二、房屋過戶契稅稅率是多少錢？如何計算？

購買房屋過戶契稅稅率是多少錢要了解各個環節中可能產生的費用。
一、交易過程中需交費用
印花稅房價款的萬分之五
二、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
三、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
四、辦理按揭須繳納的費用
保險費財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
五、辦理公積金需繳納費用

1、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.

5%，以上部分0.

25%。

2、保險費財險保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

三、第一套房契稅是多少，第一套房契稅補貼

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.

5的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅。契稅稅率的規定是3-

5，一般取3為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3。（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3征收）。

四、請問律師房屋過戶契稅稅率是多少

1、大約在交易價的1%-

5%之間，跟房產性質、購置次數相關。

2、房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。

3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-

1.

5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-

2%，具體如下
2016年2月19日財政部發布通知，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。通知自2016年2月22日起執行。 關于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.

5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

4、就商業（含商業、旅游、文化娛樂等）房地產而言，契稅為交易價的3%，一刀切。

5、就工業房地產而言，契稅為3%-

5%，各地規定不同，大部分地區都按3%執行，但也有4%的，更有部分不發達地區按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。

6、其他性質的房地產，如養老、教育、公用設施等，各地規定不同，一般可以減免。