一、逾期交房會有哪些糾紛

逾期交房會有的糾紛

1.開發商未取得商品房預售許可證開發商在合同約定的交房日期未取得商品房預售許可證，致使房屋無法開工建設，或者違法建成了房屋，但因為不能提供相關文件而無法向購房者交房引起的糾紛。

2.開發商因購房者不交納費用拒絕其入住開發商因購房者不向其交納由其代收代繳的房屋公共管理維修基金、契稅、產權證代辦費等費用，而拒絕在約定的交房時間讓購房者入住引起的糾紛。

3.開發商“一房二賣”開發商“一房二賣”，致使在合同約定的交房時間內無法向購房者交房引發的糾紛。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十三條

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第六十三條

二、交房時逾期交房，違約金會怎么算

逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點，以實際交房日為止算點。關于違約金的起算點問題逾期交房違約金怎么算，應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況

1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其民事責任也由出賣人承擔;

2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應由出賣人逾期交房責任;

3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實際接受了標的物，則出賣人已經完成了交付商品房的義務。

三、逾期交房如何要違約金，有哪些相關規定

逾期交房可以按照已經支付的購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息索要違約金，合同中對逾期交房違約金作出約定的可以按照約定索要違約金。

四、交房時有逾期逾期違約金，怎么算

根據相關法律規定，“交房時有逾期逾期違約金，怎么算”的解答如下逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點，以實際交房日為止算點。關于違約金的起算點問題逾期交房違約金怎么算，應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況

1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其民事責任也由出賣人承擔;

2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應由出賣人逾期交房責任;

3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實際接受了標的物，則出賣人已經完成了交付商品房的義務。【法律條文】:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。　　商品房買賣合同應當明確以下主要　　（一）當事人名稱或者姓名和住所；　　（二）商品房基本狀況；　　（三）商品房的銷售方式；　　（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；　　（五）交付使用條件及日期；　　（六）裝飾、設備標準承諾；　　（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；　　（八）公共配套建筑的產權歸屬；　　（九）面積差異的處理方式；　　（十）辦理產權登記有關事宜；　　（十一）解決爭議的方法；　　（十二）違約責任；　　（十三）雙方約定的其他事項。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條