一、房產(chǎn)證過戶程序包括哪些

房產(chǎn)證過戶程序包括以下這些

1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶之前，應(yīng)將過戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過戶時(shí)需提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房地產(chǎn)管理部門填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房地產(chǎn)管理部門后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十八條

二、房產(chǎn)證過戶到哪個(gè)部門辦理，房產(chǎn)證過戶需要什么材料

一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費(fèi)用;

1、公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，

2、評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納。

3、契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納。

4、土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

5、所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80.00元。按房屋買賣辦理過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費(fèi)用;

1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;

90—140平方米按房?jī)r(jià)1.

5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.

5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80.00元。

7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.

5%繳納。

三、房產(chǎn)證繼承過戶需要帶什么證件，房產(chǎn)證過戶需要什么

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“房產(chǎn)證繼承過戶需要帶什么證件，房產(chǎn)證過戶需要什么”的解答如下很高興為您解答房產(chǎn)證過戶需要什么證件的問題如下其實(shí)房產(chǎn)過戶其實(shí)是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等其他方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。即將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶以下幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房子過戶到底需要哪些手續(xù)（

2021年版） 對(duì)于賣方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 對(duì)于買方身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師，根據(jù)你的實(shí)際情況，為你解決問題。

四、房產(chǎn)證過戶需要哪些證件

房產(chǎn)證過戶要登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第三十三條