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二手房合同無效,違約條款也無效?民法典中的二手房合同有效嗎?

法律咨詢網2023-06-28 08:13:31房產糾紛924
二手房合同無效,違約條款也無效?民法典中的二手房合同有效嗎?

一、民法典中二手房的合同無效違約條款也無效么

也是無效的。
二手房合同無效的,違約條款也無效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是,違約金條款不屬于解決爭議的條款,爭議解決條款是指合同中約定的,如果雙方發生爭議,是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此,如果合同無效,違約金條款也無效。
法律依據
《民法典》
第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十五條
[2]《民法典》 第一百五十六條

二、無效合同違約條款有效嗎,有哪些相關規定

無效合同違約條款無效。如果合同無效,那么合同一開始即為無效。自始無效的合同沒有法律效力,不涉及違反合同約定的情形,合同所約定的違約責任條款自然無效。

三、法律規定二手房的合同無效違約條款也無效么

也是無效的。
二手房合同無效的,違約條款也無效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是,違約金條款不屬于解決爭議的條款,爭議解決條款是指合同中約定的,如果雙方發生爭議,是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此,如果合同無效,違約金條款也無效。
法律依據
《民法典》
第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十五條
[2]《民法典》 第一百五十六條

四、二手房合同無效違約條款是否是有效

1、二手房合同無效違約條款無效,解決爭議的條款有效。對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償,同時應酌情根據違約條款賠償對方由此所受到的損失。

2、法律依據《民法典》
第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十六條

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