什么是違建?違建包括哪些建筑?
一、什么叫違建,違建包括哪些建筑
認定城市規劃區內的建筑物,應當經縣(區)規劃部門鑒定;農村規劃區內的房屋,鄉鎮政府應當將調查取證資料報縣規劃部門審查指導。違章建筑主要包括:
⑴未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物;
⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、可以依法強制拆除的違章建筑主要包括什么
(一)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
(二)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
(三)擅自改變了使用性質建成的建筑物;
(四)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(五)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
三、在耕地上建養殖場算不算違章建筑,有哪些法律規定
專業分析取得了合法的承包經營權證就不算違章建筑。土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百三十一條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百三十一條
四、建筑工程施工轉包違法分包的情況包含什么
違法分包的情況包括1、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;
2、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
3、分包單位將其承包的建設工程再分包的。
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