一、契稅是買方交還是賣方，法律上如何認定

律師解答
契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱之為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。
個人轉移房屋所有權時，應繳納契稅，而此時，契稅一般是買方繳納的。
契稅基準稅率3%，優惠稅率1.

5%和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平米的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平米（包括90平米）的普通住宅則繳納交易總額的1.

5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
法律依據
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第一條
對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。

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引用法規
[1]《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 第一條

二、買首套房契稅怎么交，首套房契稅怎么算

房屋契稅減半、減半征收契稅、房屋契稅下調1.財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發出通知，調整契稅和個人所得稅優惠政策。

2.個人所得稅優惠政策的調整為

3.對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。

4.對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

5.在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之間（含9月30日）已經出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起一年內重新購房的，仍可享受原優惠政策。

6.對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的，既有利于調節居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系。

7.促進經濟結構調整及土地節約集約利用，引導個人合理住房消費。以上就是首套房契稅的具體規定。

三、買房子交契稅需要什么材料？

以下就是買房子需要什么材料的相關回答。買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。