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家中被盜,物業公司需否承擔責任?

法律咨詢網2023-06-28 09:12:27房產糾紛817
家中被盜,物業公司需否承擔責任?

一、家中被盜,物業公司是否承擔責任

1、要看小區業主和物業之間的合同約定,物業沒有過錯一般法院是不會判物業承擔責任的

2、《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第三十六條

二、小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎

如果因物業公司疏于管理,比如導致防盜門一直處于損壞狀態,從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所,且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對于業主的財產損失,物業公司應根據侵權責任及物業管理條例的相關規定承擔與其管理過錯相當的賠償責任。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十六條

三、小區業主被入室盜竊,物業有責任嗎

首先要看物業合同和物業服務手冊等文件中,是否有明確約定物業負責小區的安全,保障住戶的財產安全,如果有,則物業應付全部賠償責任。
如物業合同中無以上明確約定,就要看物業公司是否盡到了管理義務,管理措施是否得當,是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發生,如果有,則物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
【法律依據】《民法典》第九百四十二條,物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化;
和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

引用法規
[1]《民法典》 第九百四十二條

四、小區住戶遇竊,物業應不應該承擔責任

可以向物業公司提起違約之訴,但是物業公司盡了一定的安全防護義務的,不一定會對此承擔賠償責任。
【法律依據】《物業管理條例》第47條,物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。
發生安全事故時,物業管理企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第47條

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