一、直系親屬房屋買賣過戶的需要什么手續

與直系親屬辦理房屋買賣過戶手續需要

1、簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產需要全部共有方簽字）；

2、提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；

3、房產局給予回執單，繳納稅費；

4、交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

二、直系親屬房屋買賣過戶需要什么手續

1、簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產需要全部共有方簽字）；

2、提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；

3、交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

三、姐弟直系親屬房產過戶需要什么手續

你好，對于直系親屬房產過戶手續的回答如下要交過戶稅費。可贈予或買賣過戶。具體如下過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.

5%（房產證大于2年的免），買方契稅1.

5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.

5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.

8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

四、直系親屬房產過戶費用怎么算，直系親屬房屋過戶費

一般房產過戶有三種方法可以使用,具體如下:

1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:

0.

3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面就是直系親屬房產過戶費用怎么算的解答

五、當事人房屋過戶需要什么手續？

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。