農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以繼承?
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎?
1、農(nóng)村土地承包合同承包經(jīng)營權(quán)可以繼承,但是要在土地承包合同約定的承包期內(nèi)才可以繼承。承包期限屆滿的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。承包經(jīng)營權(quán)與承包人應(yīng)得的承包收益的繼承按照繼承法規(guī)定實施。
2、《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
第五十四條規(guī)定,依照本章規(guī)定通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十二條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第五十四條
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是怎么辦理的
1、法律分析
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理首先承包方與受讓方應(yīng)就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商,達成流轉(zhuǎn)意向;然后報所在地農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)對受讓方情況進行審查;經(jīng)審查后,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條
三、請問一下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有哪些
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級;
(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)方式;
(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;
(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
(七)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;
(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;
(九)違約責(zé)任。
四、承包土地經(jīng)營權(quán)是否能繼承,承包土地承包經(jīng)營權(quán)有
根據(jù)你的問題解答如下農(nóng)村土地家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶(《農(nóng)村土地承包法》第15條)。農(nóng)戶是農(nóng)村中以血緣和婚姻關(guān)系為基礎(chǔ)組成的農(nóng)村最基層的社會單位。它既是獨立的生產(chǎn)單位,又是獨立的生活單位。作為生產(chǎn)單位的農(nóng)戶,一般是依靠家庭成員的勞動進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動的。對農(nóng)村土地實行家庭承包的,農(nóng)戶成為農(nóng)村集體經(jīng)濟中一個獨立的經(jīng)營層次,是農(nóng)村從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本單位。以上就是關(guān)于承包地土地承包經(jīng)營權(quán)的解答,請采納.如果還有不明白的地方,可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師,根據(jù)你的實際情況,為你解決問題。引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第15條
五、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)按照哪些規(guī)定辦理登記手續(xù)
1、向縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門提交申請書、流轉(zhuǎn)合同及其復(fù)印件、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書及其復(fù)印件、發(fā)包方同意或者備案證明;
2、縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門,應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起三日內(nèi)完成審核;
3、申請材料符合規(guī)定的,報縣級人民政府。縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起五日內(nèi),頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明。
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