拆遷安置補償糾紛可以仲裁嗎 房屋拆遷補償安置合同糾紛
一、拆遷安置補償糾紛可以仲裁嗎房屋拆遷補償安置合同糾紛
最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋(
2015年4月20日最高人民法院審判委員會第1648次會議通過)
第十一條 行政機關為實現公共利益或者行政管理目標,在法定職責范圍內,與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務的協議,屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。
公民、法人或者其他組織就下列行政協議提起行政訴訟的,人民法院應當依法受理
(一)政府特許經營協議;
(二)土地、房屋等征收征用補償協議;
(三)其他行政協議。
房屋拆遷補償安置合同糾紛屬于行政協議,糾紛屬于行政糾紛,可以提起行政訴訟。
引用法規
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第十一條
[2]《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條
二、拆遷補償糾紛可以仲裁嗎
拆遷補償糾紛不可以仲裁,因為拆遷補償糾紛屬于行政機關處理的行政爭議,不屬于民事仲裁主管的范圍,這也就意味著,在發生拆遷補償糾紛的時候,雙方當事人之間不可以通過仲裁的方式處理,只能通過行政復議或者是行政訴訟的方式處理。
三、沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎
可以。1、沒有房產證,也可以獲得拆遷補償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書,也能作為申請拆遷補償的證據。但是,沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房,小產權房的拆遷戶不能獲得拆遷補償。這種情況主要是指,雖然也是在農村集體土地上建設的,但是沒有辦理任何證件,更沒有繳納任何土地出讓金費用的房屋。小產權房屋本身就處于法律的灰色地帶,屋主不具有產權證,因此也不能申請任何的拆遷補償。同時,如果購買的小產權房涉及違反土地利用規劃,或者是在耕地上建筑的,還可能會相關部門實施強拆。屋主不僅不能得到任何的拆遷補償,甚至還會落到錢房兩空的地步。
2、根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條
四、拆遷協議合同不見了可以補辦嗎,法律是如何規定的
法律咨詢解答
拆遷協議合同不見了可以補辦。房屋拆遷協議書一般都有兩份,拆遷人那里一般都有存檔,可以到拆遷人處復印一份,然后請拆遷人加蓋其公章。這里的拆遷人不是指個人,而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷協議的那個單位。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條、第二十九條
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十九條
五、公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎
承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。依據我國相關法律的規定,對公租房進行拆遷的,承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款,補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
六、拆遷補償款糾紛可以仲裁嗎房屋拆遷補償款分配糾紛
首先,法律上關于房屋拆遷補償款分配糾紛時這么規定的,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款
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