一、房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方可否申請法院強制過戶

1、可以直接申請強制過戶。

2、《民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方必須先起訴，由法院判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)在執(zhí)行中；如果賣房人不協(xié)助，就可以申請法院強制執(zhí)行，強制過戶了。不能不經(jīng)起訴，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第二百五十一條

二、房子已經(jīng)簽了買賣合同能違約嗎

既然簽訂了房屋買賣協(xié)議，就不能違約了。如果違約，可能會承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百七十七條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條

三、商品房買賣合同約定了違約金與定金，可以同時主張嗎

1、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

2、定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

風險提示定金罰則適用的前提是根本違約，而不適用合同主要目的未受影響的一般違約情形，而我違約金以“補償性”為主，懲罰性為輔，就違約金的本質(zhì)上，屬于損害賠償之預定，主要功能在于填補守約方的損失，相當于代替履行。當違約金與損失數(shù)額不一致時，人民法院可以根據(jù)權利人的請求和舉證情況，增加或者減少違約金的數(shù)額，從而與得到證明的損失數(shù)額相一致。

四、簽了房屋買賣居間合同能可以違約嗎

《民法典》沒有居間合同，只有對中介合同的規(guī)定，買房子需要中介人提供媒介服務的，需要簽訂中介合同。
房屋中介合同可以違約，但是需要承擔違約責任，賠償違約金。
法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

五、購房合同簽署了還能違約么，法律上的標準是什么

律師解答
購房合同簽署了還可以違約，但是簽訂房屋買賣合同后，當事人一方違約的，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條