一、已有一套按揭房，購買第二套房還能貸款嗎

可以的，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》中宣布對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.

1倍”的政策。

二、購買第一套房是用住房公積金貸款，現在購買二套房還可以用公積金貸款嗎

1、看具體的情況。

2、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。

3、如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

三、有一套按揭房還能貸款買房嗎

可以購買。
只要買房人符合貸款條件的話,買房人就仍然可以以貸款的方式再次買房,不過買房人所需支付的首付比例和貸款利率會更高一些,因為再次貸款所購的房屋一般都會被認定為二套房,買房人需要根據二套房的貸款利率來執行。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第九條

四、我第一套房是全款付清，現在想貸款購買第二套房，能不能算是第二套房貸

1、算二套房。

2、根據《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

五、首套房子沒有貸款，想再買一套當需要貸款，那銀行是按首套房還是二套房處理

第一套房沒貸款第二套是否算首套要看當地政策是怎么規定的，如果當地政策是“認貸不認房”，那么第一套房沒貸款，第二套房貸款就算首套，借款人可以享受首套房貸款利率優惠。
如果當地政策是“認房”的，那么首套房沒貸款，貸款買第二套房時要算第二套房，二套房貸款的利率一般要比一套房高一些。