貸款購房,房貸還款不及時被銀行起訴,如何解決?
一、貸款買的房子,房貸還不上了,被銀行起訴了,怎么辦
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。
一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,開發(fā)商將收回房屋,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格,并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說您并沒有償還多少本金,所以,結(jié)果是收回或拍賣后,房價款您就可能所剩無幾了。
所以說,房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外,更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,一旦被注記即可能會被保留3年7年的紀(jì)錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而不容易申請了。
二、貸款還不上如何辦,被起訴了如何辦
說到貸款,很多人首先想到的就是銀行,因?yàn)殂y行信用度高,辦事正規(guī),所以在銀行貸款,到期就要立馬還錢,否則就會被罰息。要避免罰息只有一個辦法,立馬還錢。這個時候籌備資金最重要的途徑,就是找貸款公司辦理過橋,這樣不僅可以避免罰息,而且還能避免因?yàn)檫`約對信譽(yù)造成影響。辦法到銀行開具相關(guān)證明銀行借款后能再續(xù)貸相等的金額的證明2.找到相關(guān)的投資擔(dān)保公司或是能夠提供墊資還款的公司,商議個人貸款墊資問題。
3.達(dá)成協(xié)議,投資公司出資還清銀行貸款,借款人再用借出來的錢還給投資擔(dān)保公司,并支付一定的服務(wù)費(fèi)用
三、房子貸款還不上,被起訴了怎么辦
1、如果房貸還不起了被銀行起訴,確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
四、欠銀行貸款還不上,被起訴了,該怎么辦
您好,關(guān)于“欠銀行貸款還不上,被起訴了,該怎么辦”這個問題,我的解答如下其實(shí)對于欠銀行貸款被起訴了怎么辦這種問題根本不用慌,參考一下幾點(diǎn)
1、欠銀行貸款不還,屬于民事糾紛,不會追究刑事責(zé)任坐牢的。
2、債權(quán)人向法院提起訴訟勝訴之后,如果債務(wù)人在履行期未履行法院判決,債權(quán)人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
4、另外債務(wù)人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決,則會有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
引用法規(guī)
[1]《刑法》 第三百一十三條
五、房子貸款還不起了,被銀行起訴了怎么辦
需要應(yīng)訴處理。貸款的的錢不還會有什么后果
1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
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