一、現(xiàn)如今在我國(guó)房產(chǎn)抵押給公司需要什么手續(xù)

1． 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

2． 借款人身份證，戶口簿；

3． 還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件 ）
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份
第二步專業(yè)評(píng)估
公司將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，房屋抵押貸款根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。
第三步簽署委托協(xié)議
如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項(xiàng)后，公司會(huì)和借款人（放貸人）簽署委托協(xié)議書。
第四步簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場(chǎng)，共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。
第五步公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。
第六步辦理房屋抵押權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)利證）
由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。
第七步借貸、放款
在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成

二、房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎，擔(dān)保人需要什么手續(xù)

看情況如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例貸款100萬，房屋價(jià)值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。這就是房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的具體解釋。

三、個(gè)人房產(chǎn)抵押到公司，公司需要提供什么材料

1.具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br>

2.大約需準(zhǔn)備的資料如下營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件；稅證正副本原件及復(fù)印件；代碼證正副本原件及復(fù)印件；法人身份證原件及復(fù)印件；聯(lián)絡(luò)員身份證原件及復(fù)印件；工程師證12個(gè)左右、會(huì)計(jì)師證3-5個(gè)左右驗(yàn)資報(bào)告原及副印件；員工社保10個(gè)先去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?br>

3.他們會(huì)一步步讓你準(zhǔn)備所要的資料，這些準(zhǔn)備完后等房管局通知看現(xiàn)場(chǎng)，后房管局會(huì)提交資料到建委。建委先公示，再公告一定的時(shí)間會(huì)通知你們?nèi)ヮI(lǐng)證。