起訴男方把貸款女方除名該怎么操作?
一、該怎么起訴男方把貸款女方除名
房子是男方在婚前買的,若雙方對(duì)此沒有特殊約定的,該房子屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),等等。
二、男方起訴跟患有精神病的老婆離婚,婚前男方銀行有貸款的會(huì)判給女方一部分嗎
1、精神病人是不具備完全行為能力的人,不適合協(xié)議離婚。因?yàn)榫癫∪瞬痪邆洫?dú)立甄別事物的能力,如果雙方在離婚時(shí),有一方不具備完全的行為能力,另一方采取欺騙或者隱瞞的方式離婚的,發(fā)現(xiàn)后可以選擇起訴要求法院撤銷民政部門核發(fā)的離婚證和離婚協(xié)議。
2、另外,想離婚的一方可以選擇訴訟的方式離婚。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》第三條規(guī)定婚前隱瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈的,視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚,經(jīng)調(diào)解無效,可依法判決準(zhǔn)予離婚。
引用法規(guī)
[1]《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》 第三條
三、貸款的房子寫的是男方名下,是否能加女方的名字,已經(jīng)領(lǐng)證了
貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn),夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi),夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程
1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款,領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
四、買房時(shí)合同兩個(gè)人的名字,女方做的貸款,辦證的時(shí)候能就寫男方的名字,女方繼續(xù)還貸嗎
可以。
按揭貸款的基本流程如下
實(shí)地看房
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察;
產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證,并辦理相關(guān)手續(xù);
簽署合同
銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫合同
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;
繳費(fèi)義務(wù)
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后,通知客戶交費(fèi);
產(chǎn)權(quán)過戶
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);
銀行放款。
五、男方婚前貸款買的房子,假如離婚了,想把房子給女方,需要怎么證明
1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
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