一、違法建廠土地怎么處理

根據(jù)《土地管理法》“第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地建房承擔(dān)的責(zé)任是退還非法占有的土地，限期拆除在非法占有土地上新建的房屋。違法建設(shè)者沒(méi)有什么特別的處理，很可能就是受到縣級(jí)以上土地主管部門的訓(xùn)斥。受理部門就是縣級(jí)以上土地主管部門。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第七十七條

二、土地承包合同違約，怎么處理

土地承包合同違約可以通過(guò)協(xié)商或者通過(guò)訴訟方式解決。土地承包合同糾紛違約金可以通過(guò)雙方當(dāng)事人簽訂的合同來(lái)進(jìn)行確定，或者根據(jù)實(shí)際損失確定。發(fā)生糾紛之后，訴訟程序如下

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”

三、土地使用證被物業(yè)扣留違法嗎？應(yīng)該怎么辦理？

在民法意義上來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司扣押你的土地使用權(quán)證是基于其認(rèn)為你存在拖欠物業(yè)費(fèi)用的前提，其行事的是民事法律意義上的“自救”行為，即留置權(quán)。拖欠物業(yè)費(fèi)即為民事債權(quán)糾紛，如果其主張的債權(quán)合法合理，那么其留置行為即合法合理。

四、有土地使用證，建房算違建嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
有土地使用證，建房是否算違建，要看具體情況來(lái)判定其一、有土地使用證，但是沒(méi)有要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾聿块T提出申請(qǐng)的，則該房屋是屬于違建房；其二、不符合上述情況的，則不屬于違建房。
《土地管理法》第四條，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四條
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條

五、征收土地后五年未動(dòng)工怎么處理？

自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。