一、簽租房合同臨時毀約怎么搞，有哪些法律規定

簽署租房合同后毀約，可以先跟違約方協商，要求其繼續履行合同或者承擔違約責任，若是協商不成，可以準備材料，收集對方毀約的證據，去法院提交起訴狀，說明自己的訴訟請求，要求毀約方承擔責任。

二、租賃合同已經簽訂，房東可以毀約嗎

“如果租房協議已約定,房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協議的話,房東按照協議的約定提前兩個月通知并解除合同的,不構成違約;如果房東在租房協議期滿前,未按照合同的約定提前兩個月通知承租人解除合同的,房東應當按照合同的約定向承租人支付違約金。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第七百五十四條 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同
（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；
（二）租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物；
（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百五十四條

三、租房合同的違約金是多少，違約金是多少，租賃合同違約

1、違約金由兩方商量確定，無數額的限制，通常是根據兩方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
　　

2、發生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責時，如果商定的違約金“低于”事實上發生的損失，守約方能夠訴訟到法院請求增加違約金;如果商定的違約金“過分”高于事實上損失，違約方能夠訴訟到法院請求減少違約金。
　　

3、“不超出20%”，應是指不超出主合同標的額的20%，但這只能適用于定金商定，商定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持

四、續租房合同簽了能毀約嗎

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件
（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
（二）收入、財產低于規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

引用法規
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第七條

五、租房合同能毀約嗎

根據你的問題解答如下不是說租房合同簽了能毀約嗎，雖然可以毀約但合同一旦簽訂所有條款已生效，就是今天剛簽的合同，明天退租也要按合同執行。看你們雙方簽訂方租房合同內相關約定，即你方（承租方）提前退租應承擔的相應違約責任，如已交租金，租金如何處理，是全部扣除還是按比例、還是約定扣除幾個月租房作為補償。押金如何處理，由于你方違約是全部扣除還是按比例扣除。遇到這種情況，一方面可依照合同相關約定執行，一方面如你方覺得損失較大，可與對方協商解決，雙方協商達成一致即可。切記好好商量，必定是你方已簽合同違約在先，合同簽訂的目的就是維護雙方合法利益，更多的時候換位思考下，雙方心平氣和友好協商解決此事，相信會有好的結果。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網網相關律師，根據你的實際情況，為你解決問題。