一、協議離婚，孩子歸男方，房子婚后按揭貸款，房子給女方，可以過戶給女方嗎？怎么過戶

可以由法院強制更名。　　

1、如果還沒有辦理離婚登記，則協議沒有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已經辦理了離婚登記，則協議生效了，男方可以在離婚一年內起訴，但如果沒有證據證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴。

二、倆個人離婚，有貸款，房子給女方，可以過戶，貸款變更女方嗎

可以。

1、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。

2、辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；

5、取證。

三、離婚后男方凈身出戶，婚內購買的期房可以直接過戶給女方嗎，貸款沒還清了

【法律意見】
法律沒有凈身出戶的概念，離婚后夫妻共同財產由雙方平分，當然也可以約定一方取得全部財產，與凈身出戶是不同的概念。
男方有家庭暴力的，離婚時女方可以獲得賠償。
【法律依據】
第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十六條　有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償
（一）重婚的
（二）有配偶者與他人同居的
（三）實施家庭暴力的
（四）虐待、遺棄家庭成員的。

四、夫妻共同貸款買的房，離婚后一方自愿給另一方。需要辦理過戶嗎

根據我國《民法典》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。

五、夫妻協議離婚，男方把房子給女方，房子是男方的，有貸款的情況下可以過戶嗎

存在以下情況
一、沒有房產證的，離婚按揭房過戶
我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法
第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。
第二、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。
二、有房產證的，離婚按揭房過戶
有房產證的離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

六、協議離婚，男方想把貸款房產過戶給女方可以嗎

一、離婚有房貸的房子可以過戶給對方。有房貸的房子為夫妻共同財產。若房產的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務，由于房產為不動產，離婚則只能有一方獲得房屋所有權，獲得房屋的一方須向另一方支付首付和貸款的一半，剩余貸款部分由所有權人獨立償還。 二、離婚按揭貸款房子怎么過戶

1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 三、離婚房產如何分割 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 四、夫妻房產更名的注意事項如下

1、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人；

2、產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；

3、夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可；

4、不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產。 五、夫妻共同財產包括任一方在婚姻存續期間獲得的以下收入

1、工資、獎金；

2、生產、經營的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或贈與所得的財產；

5、其他應當歸共同所有的財產。 綜上所述，離婚有房貸的房子可以過戶給對方。有房貸的房子為夫妻共同財產。若房產的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務。