一、簽訂抵押貸款合同沒有發(fā)放下來，抵押貸款合同未放款合同生效嗎

1、為年滿十八周歲中國大陸居民；

2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點(diǎn)；

3、有穩(wěn)定的收入來源；

4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程

1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)提交申請；

2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；

3、面簽銀行或貸款機(jī)構(gòu)；

4、銀行審核貸款人資質(zhì)；

5、審核通過、成功放款。

二、借款合同未生效抵押權(quán)能否解除，有哪些相關(guān)規(guī)定

借款合同未生效的，則抵押權(quán)可以解除，抵押權(quán)是主債權(quán)的從權(quán)利，如果借款合同未生效，則抵押權(quán)也無效，抵押權(quán)為當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人享有的對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

三、未成年人簽署抵押合同生效嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人簽署抵押合同生效。未成年人的民事行為能力有限，屬于非完全民事行為能力的未成年人和限制民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為簽署抵押合同，16至18周歲依靠自己收入為主要生活來源的未成年人可以獨(dú)立簽署抵押合同。