一、你好，問一下房屋拆遷注意事項有哪些

1、雙向補貼
大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現在國家對宅基地已經進行了確權工作，現在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。但很多地方依舊沒有宅基地的補償費，農民可不要被忽悠了，兩項補貼都不能少。

2、固有資產補貼
很多人都不知道什么是固有資產補貼，其實說白了還是房屋的裝修費用、材料購買費用及其他產生的費用。一般來說裝修后的房屋拆遷補償的價格將會更高，所以農民一定要對應自家的實際情況，可別忘了這筆補償，讓自身的利益得到保障。

3、補貼范圍增加
在過去補貼只針對農民的房屋，但實際上只要是處于自家的宅基地范圍內，不管是地面上的樹木還是菜園里的蔬菜、果樹都能夠獲得補貼。當然也要記住農民的豬圈、羊圈等都會獲得一筆補償費用。

4、安置費補貼
很多農民在房屋被拆了之后就會四處找房子居住，畢竟新農村的小區要幾年以后才能建成。這樣一來農民就會平白增加租房子的費用，其實國家明確規定開發商在建房時候可以獲得一筆安置補償費，一般為2萬元左右，大家可別忘了領取。

二、公有房屋拆遷有什么注意事項

一、公有房屋拆遷補償公房產權人不應有別于私房產權人
公房的所有人作為拆遷關系中的主體之一，其權益理應與其它的所有權主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執行政策當中，應保持法規的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規定，不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖于保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。
二、公有房屋拆遷補償遵循等價有償的民事原則
房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權，房地產所有權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利，公房經租中，房地產所有權人行使自己的處分權、收益權，將占有權、使用權交給承租人，承租人從房地產所有權人處取得占有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償的雙務民事活動。
三、公有房屋拆遷補償遵循意思自治、協商一致的民事原則
房屋所有人取得重置價結合成新的補償，區位價等補償給承租人，被拆遷人與房屋承租人的租賃夭系在拆遷補償后自動解除，違反了民事活動中民事主體自愿平等、意思自治的原則，租賃雙方不能協商一致的，就解除不了租賃合同，而現有的公房已被拆遷，如何安置使用人呢?拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同，拆遷人提供的安置房也是實行等價交換，超過或不足的價值，互找差價，應該按照雙務合同中的權利義務對等的方法，結合情勢變更原則，由租賃雙方協商解決。 公房是國家財產（或集體財產，本文僅指作為國家財產的公房），不能作為私人財產被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權。

三、請教一下房子拆遷需要注意什么

1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。

2、房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意
1房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）。
2拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等）。
3房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。
4房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
5拆遷安置辦法。
6搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。
7搬遷期限和過渡期限。
8違約責任。