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民法典規定公積金貸款提前還款的手續

法律咨詢網2023-07-10 13:57:27房產糾紛670
民法典規定公積金貸款提前還款的手續

一、民法典規定公積金貸款提前還款的手續

1、攜帶本人身份證、《委托貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》,之后到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的,借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款,攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料,到公積金中心辦理結清手續。

2、需要注意的是
①按合同約定,借款人還款期滿12個月,可申請提前還款。
②部分還款時,還款額不少于貸款余額的40%,
③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性,借款人在準備好還款資金后才能填寫。

二、民法典規定住房公積金貸款提前還款怎么算

1、住房公積金貸款在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款后,相應減少余貸款本金。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百三十條 債務的提前履行債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百三十條

三、民法典規定住房公積金有十萬元,貸款后能取出來嗎還是直接還款

有公積金貸款公積金里面的錢是可以提取出來的。
住房公積金提取業務流程如下

1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份,集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》;

2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額;

3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續;

4、職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證;

5、住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。

四、民法典規定住房公積金貸款提前還利息怎么算

提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。
其中日利率=年利率/

360=月利率/

30
實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止,即按“算頭不算尾”原則確定。

五、民法典規定什么是公積金貸款,如何申請公積金貸款

一、什么是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
二、如何申請公積金貸款如今,貸款買房成了百姓街談巷議的熱點,而公積金貸款因其利率低而備受個人的關注,如現在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下,如何申請公積金貸款、減少家庭支出,是百姓理財的焦點。據介紹,申請公積金貸款手續如下

1、到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心,申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同,個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時,需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份,辦理公證和房屋他項權證有關手續。

4、借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時,公積金管理中心將委托銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

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