一、司法拍賣房產過戶費是怎么收的啊，具體的法律依據是什么

專業分析
買拍賣房產的話，除成交價及傭金外，還有和二手房一樣的交易費用包括過戶稅費、過戶費（如維修基金）、欠費（即欠水、電、燃氣、電信、有線電視、物業管理等各部門的費用）。

二、簽訂合同時，收取定金的收據有法律效力嗎,法律有哪些規定

定金收據是支付定金的一個憑證，代表雙方達成了定金合同，適用定金法則約束雙方，具有一定的法律效力。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同從實際交付定金之日生效。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十七條

三、司法拍賣房過戶費用怎么算，拍賣房二次過戶稅費

專業分析
兩次過戶都按這個算稅費約為房產價的10%（賣方個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅

5.

5%（房產證大于2年的免），買方契稅

1.

5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。第一次的房產價按它之前的裁定價。第二次的房產價按現在新的拍賣成交價。