一、買房子簽的中介合同有法律效力嗎，法律規(guī)定是什么

買房子簽的中介合同有法律效力，但是必須要符合《民法典》當中所規(guī)定的合同有效的條件。比如說簽訂的合同的不能夠違反法律強制性的規(guī)定，而且合同雙方具體必須是完全民事行為能力人。

二、家屬代簽合同是否有效，法律上如何認定

律師解答
家屬如果有代理權(quán)限的，其代簽的合同是有效的。如果代簽人沒有代理權(quán)限，則會構(gòu)成無權(quán)代理，被代理人如果追認，則合同對被代理人有效。但是收養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉到人身性質(zhì)的合同必須由當事人自己簽訂，不能由他人代簽。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百六十一條規(guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依據(jù)法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條規(guī)定，代理人的代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百六十一條
[2]《民法典》 第一百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十二條

三、房產(chǎn)沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎,怎么規(guī)定

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)登記的，不影響合同的效力。但是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。買方可以依據(jù)合同要求賣方繼續(xù)履行或者承擔違約責任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條