一、質(zhì)押合同自簽訂之日起生效嗎，法律有哪些規(guī)定

不是。質(zhì)押合同并不是簽訂之時起生效，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立生效。質(zhì)物沒有交付質(zhì)押合同不生效。不動產(chǎn)抵押合同，自登記之日起生效，動產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交質(zhì)權人占有時生效。所以，即使是在質(zhì)物尚未轉(zhuǎn)移登記前或者交付前簽訂好的質(zhì)押合同也尚未生效。

二、什么時候承租人可以解除租賃合同，有沒有法律規(guī)定

下列情況承租人可以解除租賃合同租賃物存在瑕疵不能實現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的；租賃物權屬有爭議的；租賃物違法違規(guī)的；租賃物被司法機關或者行政機關依法查封限制權利的。

三、租賃合同訴訟時效是多久，具體是怎么規(guī)定的

租賃合同的訴訟時效是三年，從權利人知道合法權益受到非法侵害之日開始計算。租賃合同的有效期不能超過20年，超出20年的部分屬于無效合同，不受法律保護，簽訂租賃合同之后發(fā)生糾紛，可以協(xié)商和解，也可以去法院起訴。

四、租賃合同雙方簽字就生效了嗎，有沒有法律依據(jù)

律師解答
在雙方當事人沒有另外約定合同生效的附加條件的情況下，且合同符合法律規(guī)定的，租賃合同只需要經(jīng)過雙方當事人的簽字確認，便可生效，受到法律的保護。
根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條
[1]《民法典》 第四百九十條

五、抵押合同生效時間是什么時候？

依法成立的合同，自成立時生效，這是合同生效時間的一般規(guī)定，即如果沒有法律的特別規(guī)定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。

六、因為租賃合同產(chǎn)生糾紛，訴訟時效是幾年

1.租賃合同糾紛的訴訟時效是三年，從最后一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。

2.對分期履行合同的每一期債務發(fā)生爭議的，訴訟時效期間為三年，自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。

3.當事人對租賃期限約定不明的，訴訟時效為三年。對于未約定租金給付期限的訴訟生效的起算點只能從債權人向債務人提出履行要求、且履行寬限期屆滿之第二日開始。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百八十八條