一、如果房屋買賣合同無效的，房子應該怎樣處理,法律是如何規定的

房屋買賣合同無效的，買方應當返還房屋，賣方應當返還購房款。不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
【法律依據】
《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十七條

二、房屋買賣合同約定不明如何解決，購房合同無效的情形有什么

房屋買賣合同約定不明的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果還不能確定，按下列方式處理
（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。
購房合同無效的情形如下

1.與無民事行為能力人簽訂購房合同。

2.合同違反法律、行政法規的強制性規定。

3.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同損害國家利益。

4.以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同、損害國家利益。
【法律依據】
《民法典》第五百一十條，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

引用法規
[1]《民法典》 第五百一十條

三、無產權證的房屋，買賣合同有效嗎有沒有法律規定

無產權證的房屋，買賣合同有效。購房者對該房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致無產權證屬于物權變動問題，不影響依法成立的買賣合同的法律效力。