一、商品房消費糾紛管轄法院是怎樣的我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

二、房產居間買賣合同糾紛舉證責任是怎樣的買賣合同產品質量糾紛舉證責任分配

我國民事訴訟法第64條規定“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。”但我國民事訴訟法并沒有明確規定當事人舉證不能的后果。實際上，舉證責任并不單純是提供證據的責任（行為責任），還包括承擔不利訴訟后果的責任（結果責任）

三、商品房銷售糾紛請律師處理怎么收費請律師辯護商品房代理銷售合同糾紛案需要多少錢呢？

⑴　無財產爭議案件普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—

100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元；
⑵　法律文書代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶　律師見證根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷　代辦公證律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸　律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹　律師調查商品房代理銷售合同糾紛案件按調查事項協商收費。

四、小產權房屋定金糾紛舉證責任是怎樣的房屋租賃合同糾紛的舉證責任

舉證責任是指當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務，并有運用該證據證明主張的案件事實成立或有利于自己的主張的責任，否則將承擔其主張不能成立的危險。舉證責任制度最早產生與古羅馬法時代。羅馬法的就舉證規則在歷經中世紀的寺院法的演變之后，到了德國普通法時代確立了原告就其訴訟原因的事實為舉證，被告就其抗辯的事件事實為舉證的一般原則。且采取宣誓制度作為法官解決疑難案件的配套和補充制度。