一、逾期交付房屋引起的糾紛舉證責任是怎樣的房屋租賃合同糾紛的舉證責任

舉證責任是指當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務，并有運用該證據證明主張的案件事實成立或有利于自己的主張的責任，否則將承擔其主張不能成立的危險。舉證責任制度最早產生與古羅馬法時代。羅馬法的就舉證規則在歷經中世紀的寺院法的演變之后，到了德國普通法時代確立了原告就其訴訟原因的事實為舉證，被告就其抗辯的事件事實為舉證的一般原則。且采取宣誓制度作為法官解決疑難案件的配套和補充制度。

二、同居期間的經濟糾紛舉證責任是怎樣的房屋租賃合同糾紛的舉證責任

舉證責任是指當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務，并有運用該證據證明主張的案件事實成立或有利于自己的主張的責任，否則將承擔其主張不能成立的危險。舉證責任制度最早產生與古羅馬法時代。羅馬法的就舉證規則在歷經中世紀的寺院法的演變之后，到了德國普通法時代確立了原告就其訴訟原因的事實為舉證，被告就其抗辯的事件事實為舉證的一般原則。且采取宣誓制度作為法官解決疑難案件的配套和補充制度。

三、房屋租賃合同未履行解除協議違約責任是怎樣的呢

1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償；

2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常安全使用的，應負責修理；承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償；

3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。
【法律依據】根據《民法典》第七百十五條承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

引用法規
[1]《民法典》 第七百十五條

四、房屋租賃合同糾紛可以仲裁處理嗎？

1、可以。

2、根據有關規定，對下列房屋糾紛案件，仲裁委員會不予受理

1）人民法院已經受理或者審結的;

2）涉外房屋租賃糾紛;

3）經過公證機關公證后發生爭議的房屋租賃糾紛;

4）房地產管理部門為一方當事人;

5）法律和法規規定由政府部門受理的;

6）違反房產管理法律、法規、規章，應作行政處理的;

7）一方申請仲裁，另一方向人民法院起訴的;

8）超過訴訟時效的。

3、當事人申請房屋租賃合同糾紛仲裁仲裁，必須符合以下條件

1）被申請人必須明確。被申請人是指房地產糾紛的對方當事人。處理房屋糾紛，當事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被申請人不明確，糾紛也就無法解決。

2）請求要具體明確。只有這樣，對方當事人才能答辯。仲裁機構也才能查明事實，從而順利解決糾紛。

3）申請的同時必須提供證據。證據是仲裁機關作出裁決的基本事實依據，證據不足，或提供虛假證據，必然會影響裁決的質量和效果，甚至無法作出裁決。

4）屬于仲裁機構受理爭議的范圍。

5）必須是沒有向法院起訴。房屋租賃發生糾紛后，是選擇仲裁還是選擇審判方式解決糾紛，是當事人的權利，如果已經起訴，仲裁機構就無權受理了。

6）無論是根據租賃合同中所訂立的仲裁條款，還是發生糾紛后雙方所達成的仲裁協議申請仲裁，都應當提交房屋租賃糾紛仲裁申請書。申請書的包括
①雙方當事人的基本情況（姓名或名稱、地址、法定代表人姓名、職務，如果是委托代理人申請的，還要提交委托人簽名蓋章的授權委托書）;
②案由;
③案情;
④證據;
⑤具體請求事項;等等。

五、關于租賃合同糾紛能否約定由仲裁解決民法典是怎樣規定的

1、租賃合同糾紛能約定由仲裁解決。

2、法律規定，糾紛的處理方式有
1有仲裁協議或仲裁條款的，可以申請仲裁；
2合同中有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的，當事人可以進行協商；協商不成的可以申請有關組織進行調解；
3調解的同時可以進行起訴。
法律依據
《民法典》第四百七十條
合同的由當事人約定，一般包括下列條款
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范訂立合同。
《民事訴訟法》第一百二十五條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

引用法規
[1]《民法典》 第四百七十條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十五條
[1]《中華人民共和國仲裁法》 第二條