一、商品房收樓糾紛需要哪些起訴材料商品房銷售糾紛

[起訴狀]

1、居中寫(xiě)明“民事起訴狀”。

2、原、被告的基本情況。

3、案由商品房預(yù)售合同糾紛。

4、訴訟請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商提起訴訟的購(gòu)房者未按約支付房?jī)r(jià)款的，請(qǐng)求判令購(gòu)房者支付相應(yīng)房?jī)r(jià)款及違約金；其他。購(gòu)房者提起訴訟的開(kāi)發(fā)商逾期交房的，請(qǐng)求判令開(kāi)發(fā)商支付違約金；購(gòu)房者交付定金后，開(kāi)發(fā)商解除合同的，請(qǐng)求判令開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金；其他。

5、事實(shí)和理由原、被告雙方訂立商品房預(yù)售合同的時(shí)間及約定。合同變更或解除的協(xié)議。合同履行的情況。被告未合格履行義務(wù)的事實(shí)。依法要求被告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、寫(xiě)明向人民法院提供證據(jù)的名稱、件數(shù)或證據(jù)線索，并寫(xiě)明證據(jù)來(lái)源。有證人的應(yīng)寫(xiě)明證人的姓名、身份證號(hào)碼和住址。

7、寫(xiě)明起訴狀致送的人民法院名稱；文末由具狀人簽名或蓋章，并注明起訴時(shí)間。
[立案時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的材料]

1、起訴狀正本一份，并根據(jù)被告的人數(shù)提供副本。

2、原告的身份證明。

3、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明（如委托代理人系自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；如委托代理人系律師的，應(yīng)提供律師事務(wù)所的函）。

4、商品房預(yù)售合同及其變更或解除的協(xié)議。

5、違約行為證明材料。

6、因客觀原因?qū)ψC明與本案有關(guān)的證據(jù)無(wú)法自行收集，或雖經(jīng)委托代理律師亦無(wú)法收集的，應(yīng)向人民法院提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)求人民法院進(jìn)行查證。申請(qǐng)書(shū)的包括查證、證據(jù)保管單位、部門(mén)、證人的姓名、地址、單位、通訊聯(lián)絡(luò)方法等詳細(xì)情況。
[管轄]
屬于專屬管轄的案件，由房屋所在地的人民法院管轄。
[備注]
商品房預(yù)售的條件已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入的資金達(dá)到總投資的25%以上，并已確定竣工交付日期；向縣級(jí)以上房管部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、開(kāi)工證、商品房銷（預(yù)）售許可證。以上是商品房銷售糾紛起訴狀的

二、商品房消費(fèi)糾紛管轄法院是怎樣的我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛法院管轄

中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條 兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

三、商品房銷售糾紛請(qǐng)律師處理怎么收費(fèi)請(qǐng)律師辯護(hù)商品房代理銷售合同糾紛案需要多少錢呢？

⑴　無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—

100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元；
⑵　法律文書(shū)代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)；
⑶　律師見(jiàn)證根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi)。
⑷　代辦公證律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費(fèi)；
⑸　律師函及法律意見(jiàn)書(shū)為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū)，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi)，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費(fèi)。
⑹　律師調(diào)查商品房代理銷售合同糾紛案件按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。

四、房屋買賣常見(jiàn)糾紛起訴大概多少錢房屋買賣有糾紛，房屋買賣的訴訟費(fèi)要多少錢？

房產(chǎn)糾紛案件根據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納訴訟費(fèi)。
案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納
財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納

1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.

5%交納;

3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.

5%交納;

5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.

9%交納;

7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.

8%交納;

8、超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.

7%交納;

9、超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.

6%交納;

10、超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.

5%交納。
房屋買賣糾紛的訴訟費(fèi)是會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)房屋的價(jià)值越高的話，其訴訟費(fèi)自然而然就會(huì)越貴了。

五、商品房收樓糾紛怎么起訴商品房土地糾紛

一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。
二、調(diào)解。你們可以委托村委會(huì)依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范，在你們之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。
三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書(shū)平息沖突的方法。
四、訴訟，即“打官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的特點(diǎn)是具有特殊的法律強(qiáng)制性。
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴書(shū)
原告
地址
電話
委托代理人
被告
地址
電話
法定代表人
一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴請(qǐng)求

１．判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

２．判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金＿＿元；

３．判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴的事實(shí)和理由
原告于＿＿年＿＿月＿＿日與被告簽訂了《商品房合同書(shū)》，向被告購(gòu)買位于＿＿小區(qū)＿＿號(hào)樓＿＿單元＿＿層的房屋。原告在支付完所有房款后，于＿＿年　＿＿月＿＿日取得正式購(gòu)房發(fā)票。
房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于＿＿年收樓入住，被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。
由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證；
悟空找房
若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無(wú)法履行的，原告要求解除購(gòu)房合同，并要求被告返還購(gòu)房款，賠償損失。
原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請(qǐng)法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請(qǐng)求。
此致
＿＿＿＿人民法院
具狀人＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
這些都是關(guān)于我們遇到農(nóng)村房屋土地糾紛時(shí)和房屋產(chǎn)權(quán)起訴書(shū)等相關(guān)資料，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)起訴書(shū)，我所整理出來(lái)的只是范文，具體類容還是要根據(jù)具體情況來(lái)擬定。如果你剛好遇到這類問(wèn)題，需要更詳細(xì)的了解，可以咨詢一下當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)豐富的律師和機(jī)構(gòu)。

六、商品房交付糾紛起訴要怎么做商品房買賣合同糾紛起訴書(shū)

商品房買賣合同糾紛起訴書(shū) 原告王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì)，電話xxxxxxxxxxx 被告河北xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址xx市xx路xx號(hào)，法定代表人張xx，電話xxxxx 訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)和理由 原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑T11號(hào)，交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定“出賣人逾期超過(guò)45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求! 此致 xx市xx區(qū)人民法院 具狀人王xx