租戶拒交物業(yè)費，法律上有哪些規(guī)定？
一、租戶拒交物業(yè)費怎么處,法律上有哪些規(guī)定
租戶拒交物業(yè)費物業(yè)公司可以對租戶先行催告，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)租戶仍未繳納的物業(yè)公司有權要求房東交納并承擔違約滯納金，房東與租戶在租賃合同中的內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第四十一條
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十一條
[2]《物業(yè)管理條例》 第六十五條
二、個人租賃房屋，需要繳納個人所得稅嗎
個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費稅費包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（
7%\
5%\
1%）、房產(chǎn)稅（
4%）、教育費附加（
3%）
2.由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
3.稅法規(guī)定的費用扣除標準800元或20%
5.適用稅率
20%優(yōu)惠政策個人按市場價出租居民住房，稅率10%。這是對個人房屋租賃個人所得稅的回答。
三、承租人需要交物業(yè)費么物業(yè)索要物業(yè)費如何辦
如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費。
如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費。
出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔違約責任。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十一條
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