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沒有抵押物,沒有擔保人能貸款嗎 買房子做擔保人可以貸款嗎,擔保人可以貸款嗎,擔保人能否

法律咨詢網2023-07-10 23:35:47房產糾紛1096
沒有抵押物,沒有擔保人能貸款嗎 買房子做擔保人可以貸款嗎,擔保人可以貸款嗎,擔保人能否

一、沒有抵押物,沒有擔保人能貸款嗎

沒有抵押可以找擔保公司可以貸款,無抵押貸款是不以具體某項資產作為擔保的借款負債形式;
即不用借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。無抵押貸款不需要任何抵押物,只需身份證明、收入證明、住址證明等資料。
一、個人無抵押貸款最常見的幾種方式

1、工資卡貸款部分銀行有工資卡貸款。即你工資是通過該銀行發放到工資卡的,就可在該銀行申請個人無抵押貸款。當然對工作年限以及工資金額都有一定的要求。比如招行工資卡貸款最高可貸款30萬元,貸款期限最長2年。

2、銀行流水貸款同工資貸款不同,這類貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水,任何銀行的皆可。主要要求銀行流水滿足一定期限,月收入滿足一定的金額。如花旗銀行幸福貸等等。絕大部分貸款公司也可做此類貸款。

3、有房貸或者公積金聯名賬戶如果工資不是打卡的,無法提供工資流水,但是只要你有房貸,并且每月按時還款,提供房貸合同及房貸還款賬戶的流水,也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款。如宜信的宜樓貸。如果你公積金聯名賬戶在建行,也可以申請建行的無抵押貸款。

4、保險保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水,還要求提供保險保證。這類無抵押貸款除了需要承擔貸款利息之外,還需要承擔保險費用

5、方式五聯保貸款聯保貸款不要求一定提供抵押物,但是需要聯保小組成員相互為組員的貸款提供擔保。這類貸款以信用社、郵政銀行等居多。需要注意的是,個人無抵押貸款不僅要求上面提到的工資打卡或者擔保人,還要求借款人信用良好。如果征信較差,即使其他條件滿足,也是難申請到無抵押貸款的。
二、銀行抵押貸款的優勢

1、貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。
價值相對較低的一些其它資產,一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說,抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。

2、貸款利率較低。
由于有足夠的抵押物,借款人的利率要低于無抵押貸款,這種低利率一方面降低了借款人的成本。

3、抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人(貸款人)在不能按期還款的情況下處理其資產的權力,以保證貸款的收回。因此,在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
三、銀行貸款手續

1、準備好相關的手續一般貸款需要提交的手續主要包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請準備好相關資料后,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后,客戶需要與銀行簽定貸款合同,并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶,客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢。

5、銀行放款客戶的相關手續料理完畢之后,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然后,工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,并簽發貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。
貸款需要準備的材料

1、法定發證機關辦理的年審合格的本企業貸款證;

2、貸款申請報告。報告載明了下列企業的基本情況,包括注冊資金、企業性質、隸屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業務及企業介紹;企業法人概況,包括姓名、性別、文化程度、專業職稱、曾經從事的職業及職務、有何業績等;詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式,以及附上項目可行性報告、購銷合同等;企業財務情況,包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額;

3、財務報表。包括兩方面上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表;本期的資產負債表和損益表;

4、有關證件、證明(借款人、擔保人均須提交)。這些證明包括營業執照的副本及其復印件;法人身分證及其復印件;如有其他人代替法人簽字,還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書(授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章);

5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業執照副本及復印件;保證單位的財務報表,包括上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表,本期的資產負債表和損益表;保證單位同意保證的證明書,需加蓋公章;

6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。如抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明;抵押物和動產質押物價值證明;抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告;權利質押物鑒定書;登記機關辦理登記的證明文件和證書,等等。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

引用法規
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第三十五條
[2]《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條

二、給別人做了擔保人,自己還能用住房公積金貸款嗎

當然可以的,給別人擔保還能公積金貸款。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人,并不影響本戶主進行公積金貸款,只是戶主的公積金余額無法提取。此外,對于在商業銀行進行的消費貸款等等,也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。

三、買房子做擔保人可以貸款嗎,擔保人可以貸款嗎,擔保人能否

您好,針對您的買房子做擔保人可以貸款嗎,擔保人可以貸款嗎,擔保人能否問題解答如下擔保人只是提供擔保的一個角色,只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的,且信用記錄良好的,是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件

1、年齡在18-65周歲的自然人;

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

4、征信良好,無不良記錄;

5、銀行規定的其他條件。

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