一、房屋租賃合同糾紛，管轄法院如何確定

房屋租賃合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄，由房屋所在地人民法院管轄。若不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；若不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
【法律依據】
《民事訴訟法》第三十三條，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋第二十八條，民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第三十三條
[2]《民事訴訟法》 第二十八條
[3]《民事訴訟法》 第三十三條

二、沒有產權證的房屋出租，租賃合同是否合法有效,法律有哪些規定

原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。
出租人是否對合同標的物享有所有權不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權人、未持有房產證而認定租賃合同無效。
認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產權證書而無效，缺少法律依據。
如果是因為未取得建設工程規劃許可證或未按建設工程規劃許可證的規定建設而不能取得產權證的，屬于違法建筑，法律不予保護。
最高人民法院《城鎮房屋租賃司法解釋》明確規定了出租該類房屋，租賃合同無效。換句話說，房屋租賃合同的租賃物應當是合法建筑。
對于無效的租賃合同，出租人不得基于租賃合同取得租金；但公平起見，出租人可向承租人主張房屋占用期間的占有使用費。
【法律依據】
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋；
與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二條

三、房屋租賃合同糾紛管轄怎么樣確定，有沒有法律依據

律師解答
房屋租賃合同糾紛，應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院管轄。當事人也可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。
根據《民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
法律依據
《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《民事訴訟法》第三十四條
合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實在找不到合適的律師，請點擊咨詢按鈕，可以根據你的大概情況為匹配到最合適的本地專業律師。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第二十三條
[1]《民事訴訟法》 第二十三條
[1]《民事訴訟法》 第三十四條

四、租賃合同糾紛怎么仲裁，法律有哪些規定

租賃合同糾紛可以通過向當地的仲裁機構提出書面的仲裁申請的方式來提請仲裁。當然了，因為租賃合同產生糾紛之后，雙方當事人如果能夠達成一致的意見，就可以按照協商的意見來處理，實在無法協商的可以依據合同，向仲裁委員會提出仲裁。

五、租房合同糾紛如何仲裁的，法律上的具體規定

提前書寫好仲裁申請書，向仲裁機構提交申請書，仲裁機構收到申請書之后會進行審查，同意受理的會在5日內將申訴書副本送達到被申請人手中，然后組成仲裁庭，開庭審理此案并作出仲裁決定，以此來解決租房合同糾紛問題。