一、租賃合同未寫明群租有法律效力嗎，法律上的標準是什么

1、合同主體符合規定；

2、不屬于法律法規禁止出租的房屋；

3、房屋租賃合同的合法；

4、進行過登記備案。
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條

二、怎么樣的租賃合同才是有效合法，法律上如何認定

律師解答
根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的租賃合同有效
（一）行為人具有相應的民事能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
根據《民法典》第四百六十五條規定，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依據
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第四百六十五條
[2]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第四百六十五條
[1]《民法典》 第七百零三條

三、租賃合同自動解除的法定要求，有沒有法律規定

律師解答
租賃合同自動解除的法定要求主要有因不可抗力致使不能實現合同目；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
法律依據

《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條

四、要式合同也包括租賃合同嗎，有哪些相關規定

要式合同不包括租賃合同。要式合同是指依據法律規定，應具備特定形式的合同。租賃合同可以采用書面形式訂立，可以采用口頭形式訂立，未采用書面形式視為不定期租賃。