一、結婚三年，貸款買的房子，以女方名字貸的款，沒有存款，離婚該怎樣判決

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

2、一方或雙方繼承、受贈的財產；

3、一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;

4、一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；

5、一方或雙方取得的債權;

6、一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費，結婚時間10年以上的, 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

二、男方貸款買的房子，結婚后貸款沒還清可以加女方名字嗎

1、婚后加名
這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。

2、婚前加名
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
1贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
2買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

三、婚前貸款買房，只寫了男方名字，婚后兩個人共同還貸，離婚后房子有女方的嗎

房產所有權以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋登記在一方的名下的屬于一方個人財產，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產。若存在分割房產情況的，你們可以就房產分割達成協議，無法達成協議的，法院一般會判決房產歸產權登記一方，對房產增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應補償。

四、男方貸款買房，女方在婚后一起還的貸款，房產證上沒加女方名字，房子有女方一份嗎

1、男方婚前首付的房子，只要不加配偶名字，不管婚前婚后都是男方的個人財產。如果婚后共同還貸，之后房產面臨分割，那么房產產權會判給男方，但會對女方還貸部分及其增值部分進行補償。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十八條