一、我在小額貸款公司貸款，可以按揭購房嗎

可以，月供不超過月薪的50一般就可以，最好提供其他財力證明，利于貸款審批。
按揭購買房產需要滿足條件

1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

二、在銀行有貸款可以按揭買房嗎

視情況而定。沒有不良還款記錄，就不會影響房貸申請。如果有不良的還款記錄，那么就不能申請房貸。貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規
[1]《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條

三、購房合同沒備案，可以在銀行做按揭貸款嗎

不可以的，購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的百，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。
一、按揭房需要的資料

1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3、婚姻狀況證明；

4、購度房協議書正本；

5、房價30%或以上預付款收據原件及復印問件；

6、收入證明、銀行流水、銀行存單；

7、其他財力證明。

四、按揭買房，可以用公積金貸款嗎

可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理

1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；

2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；

4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料

1.商品房買賣合同；

2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3.工作證明及銀行流水；

4.首付款單據（驗原件收復印件1份）;

5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6.所購房屋的評估報告書；

7.買賣雙方簽定的《購房合同》；

8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

五、按揭貸款買房可以異地貸款嗎

在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。以上是異地按揭貸款買房的相關

六、失信人員可以按揭貸款購房嗎

一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況
（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。