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租賃鋪面合同到期強收回是合法的么? 如何規定租賃鋪面的強制收回?

法律咨詢網2023-07-11 02:57:13房產糾紛1616
租賃鋪面合同到期強收回是合法的么? 如何規定租賃鋪面的強制收回?

一、租賃鋪面合同到期強行收回是合法的嗎,該如何規定的

租賃鋪面合同到期強行收回是不合法的,根據規定,在租賃合同到期之后,雙方可以協商續約事宜,若是不再續約,那么承租人,需要依法返還資料的鋪面,若是承租人不返還,出租方可以向法院起訴,不得強制收回。

二、租賃合同也是要式合同的一種嗎,法律上該如何規定

法律咨詢解答
租賃合同不是要式合同。要式合同,是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當采用書面形式的合同。而對于租賃合同,法律沒有規定必須采取書面形式訂立,以口頭或者其他形式訂立合同的,也不會導致合同無效,所以租賃合同不是要式合同,而是不要式合同。
相關法律規定
《民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百零三條

三、租賃合同到期可以開租賃合同證明嗎?

申領居住址,租房合同還沒有到期,符合條件,可以辦理居住證,辦理居住證條件《居住證暫行條例》第二條 公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。第九條 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。  居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等;就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等;就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。以上就是對賃合同到期證明是怎么樣的解答,希望對您有幫助

引用法規
[1]《居住證暫行條例》 第二條
[2]《居住證暫行條例》 第九條

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